伴隨著新大正(002968)2019年12月登陸A股市場，公司募投項目也開始進入實施階段。但拿到首發募資額尚不足一年時間，新大正便萌生了變更部分募資用途用于收購四川民興物業管理有限公司(以下簡稱“民興物業”)100%股權的想法。針對上述事項，深交所于10月19日向新大正下發關注函，要求公司說明變更募集資金投資項目的原因及合理性等問題。
近期，新大正披露公告稱，公司擬從原募投項目“停車場改造及投資建設”中調出募集資金9700萬元，用于收購民興物業100%股權。據了解，“停車場改造及投資建設”項目系新大正的首發募投項目之一，公司承諾投資額達1.12億元，但截至2020年9月30日，上述項目累計投入金額僅51.28萬元，投資進度0.46%。
對于變更募投項目的原因，新大正表示，因為“停車場改造及投資建設”項目立項時間較早，系根據當時的市場情況和發展前景確定的實施方案，而近三年來，伴隨著我國城市經濟的快速發展，物業行業亦飛速成長，公司作為領先行業的公建物業企業，需要跳出原有的業務邏輯，通過市場拓展、收并購合作等方式加速全國化、規模化進程。
在深交所10月19日下發的關注函中，要求新大正補充說明上述募投項目所涉及的市場環境是否發生重大變化，項目實施計劃是否發生變化，后續投資計劃是否涉及對項目的可行性、預計收益等重新進行論證說明，是否及時履行信息披露義務。
對于收購民興物業的原因，新大正表示，四川市場作為公司在川渝地區重點拓展的區域，是公司全國化戰略的布局重點區域之一，此舉有利于公司實現區域拓展突破。
但此番收購也必將給新大正帶來商譽減值風險。對此，深交所要求新大正結合民興物業的財務狀況、在管項目等，補充說明公司本次收購定價的依據及合理性，收購完成后預計形成商譽的金額。
縱觀新大正首發募投項目的實施情況，除了“停車場改造及投資建設”之外，截至2020年9月30日，物業管理信息化項目、物業業務拓展、人力資源及企業文化建設、市政環衛業務拓展、償還銀行貸款項目的投資進度分別為15.03%、42.96%、37.62%、0、100%。
針對相關問題，北京商報記者致電新大正董秘辦公室進行采訪，不過電話未有人接聽。
截至10月19日收盤，新大正最新股價59.52元/股，總市值達63.96億元。
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