8月伊始，宿州土市便沸騰起來，位于東城片區核心區域的兩宗地塊迎來拍賣。8月1日下午，宿州市自然資源和規劃局在市公共資源交易中心，完成2023年第4次土地拍賣出讓，成交2宗住宅用地(均在城東新區原大馬家區域)，總面積約 135 畝，總成交價約4.24 億元。
其中，2023-9號宗地，面積約 67 畝，成交單價 323萬元/畝，成交總價約2.18 億元，競價 93 輪，溢價率40.43%，競得人為宿州市金皖房地產發展有限公司。
2023-10 號宗地，面積約 68 畝，成交單價302萬元/畝，成交總價約2.06 億元，競價 41輪，溢價率31.3%，競得人為蕪湖鴻聯房地產開發集團有限公司，這是該房企首次進駐宿城房地產市場。
(資料圖片)
兩宗地塊大致位置示意圖
2023-9#地塊詳情
地塊位置：中心城區：港口路以東、銀河一路以北、規劃支路以西、以南
土地面積：45024.04平方米(67.5361畝)
規劃用途：二類城鎮住宅
容積率：1.5≤ R≤ 1.8
建筑密度：≤25%
綠地率：≥40%
出讓年限：住宅70年 商服40年
起拍價：230萬元/畝
競買保證金：4000萬元
2023-9#地塊要求：競得人須按照宿州市人民政府批準的規劃建設方案，無償投資建設地塊北側規劃支路(港口路-竹林路)。規劃支路建成竣工并交付政府指定部門前，該地塊建設的商品房預售量不得超過可預售總量的80%，該條款中涉及商品房預售的相關內容由市房管中心負責監督落實。
2023-10#地塊詳情
地塊位置：中心城區：銀河一路以北、竹林路以西、規劃支路以東、以南
土地面積：45641.53平方米(68.4623畝)
規劃用途：二類城鎮住宅
容積率：1.5≤ R≤ 1.8
建筑密度：≤25%
綠地率：≥40%
出讓年限：住宅70年 商服40年 教育50年
起拍價：230萬元/畝
競買保證金：4000萬元
此次成交的地塊地處東城片區核心地段，地理位置十分優越，具體位于城市主干道銀河一路之上，周邊義烏國際商貿城、恒泰云商城、鳳鳴廣場、十一小鳳鳴路校區、一初中南翔校區等配套較為完善。同時，在建項目相對集中，彼岸星城、錦耘映月灣、長九文瀾府等樓盤分布在側，未來隨著銀河一路的貫通、新盤的交付，東城片區將迎來新面貌。
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