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中房網(wǎng)發(fā)文指出，房地產(chǎn)是行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，當(dāng)前還有不少地方在執(zhí)行相對(duì)嚴(yán)格的限購(gòu)、限貸、限價(jià)政策，造成了市場(chǎng)價(jià)格信號(hào)的扭曲，以及資源的錯(cuò)配。上述限制類政策應(yīng)是在特定歷史條件及行業(yè)發(fā)展情況下出臺(tái)的短期行政措施，而在相關(guān)外部條件有變化，限購(gòu)限貸等政策已無(wú)存在必要的情況下，取消限制類措施是應(yīng)有之義。所謂的外部條件包括：一是我國(guó)人口總規(guī)模開(kāi)始下降，房地產(chǎn)存量住房規(guī)模不斷增長(zhǎng)，戶均一套有余。二是城市化進(jìn)程進(jìn)入深化階段，人口雙向交流，交叉交流特征更加明顯，城市間的人口爭(zhēng)奪力度在加強(qiáng)。三是從消費(fèi)與投資觀念上，房地產(chǎn)不再是高收益率的代名詞，一些城市房?jī)r(jià)開(kāi)始“鶴崗化”，其背后是無(wú)產(chǎn)業(yè)與人口支撐的城市房?jī)r(jià)已不再具有投資屬性。四是住房保障水平大幅提升，尤其是政府大力推進(jìn)保障性安居工程，進(jìn)行大規(guī)模棚戶區(qū)改造，為中低收入階層提供了大量且相對(duì)低成本的住房供應(yīng)。這幾個(gè)方面的疊加，在相當(dāng)程度上可以對(duì)沖取消限購(gòu)限貸后的市場(chǎng)沖擊。沒(méi)有各類的限制政策，市場(chǎng)機(jī)制的回歸正常才是房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展的要義。
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