2019年1月1日起，國家稅務總局制訂的《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》正式施行。其中，享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以享受專向附加扣除。

不過，住房租金抵扣個稅一則，卻引發了市場對租金上漲的擔憂。部分房東顧慮租客享受扣除的同時，自己需要補繳稅款。

新京報1月6日報道稱，北京稅務客服表示，對于納稅人將租房信息上報后，房東是否需要補稅，目前暫無明確口徑。

在房租抵扣個稅的政策下，租房信息有望得到明顯補全?？紤]到目前租房市場信息極不完善，在以往的個稅條例下循規繳稅的房東極其有限，對房東可能會將稅收成本轉移到租客的擔憂，可謂合情合理。

房東補稅 租客埋單?

日前一篇題為《房東跟租客說：你要是申報租房抵扣個稅，房子就不租給你了!》的文章在網絡上廣泛流傳。文中提到，在房租抵扣個稅的減稅措施下，房東擔憂需要補繳稅收，威脅租客稱要增加租金。

新京報周日報道稱，北京稅務客服表示，對于納稅人將租房信息上報后，房東是否需要補稅，目前暫無明確口徑。

不過，過往的個人所得稅法條例已經對租金納稅做出了規定。個體工商戶和個人出租住房，應當按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，即應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

中新網援引中國國際稅收研究會學術委員汪蔚青觀點稱表示，在申報租金扣除時，新規只是要求留存房租合同等備查，并沒有要求提供完稅發票和付款記錄，本身政策已經考慮很周到，釋放了最大的制度善意。但很多房東借機威脅漲房租，租客可以根據租賃合同條款的約定來主張自己的權利，也可以直接向稅務部門舉報。

新京報的報道還提到，房屋中介工作人員透露，租客對專項抵扣的概念仍然模糊，“政策剛出來，其實都不太懂，還在觀望。”

信息補全 稅收系統完善

在目前的租房市場中，除去進行了房屋租賃備案的一部分房東租客以外，多數出租信息都處于模糊狀態，房東也沒有繳納應繳的個人所得稅。

國家稅務總局2018年12月發布的個人所得稅專項附加扣除信息表顯示，住房租金抵扣的信息，只需要填寫住房地址、房東(出租方)姓名以及身份證號碼。這樣一來，在租客申請房租抵扣個稅的同時，房東的出租信息、房產信息也會補全，稅收系統得到完善。

“這種設置看似會增加上游的稅收負擔，實際上是完善國家的稅收征管系統。當上游納稅人開具發票，完成他/她的納稅義務之后，下游的人才能夠實現他/她的稅額抵扣。”21世紀經濟日報援引國家稅務總局科研所特聘研究員楊默觀點稱。

關鍵詞： 住房租金 財經 房產