繼安徽合肥兩樓盤“降價未遂”事件吸引全國關(guān)注后，同樣的戲碼在安徽蕪湖再次上演。

近日，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士爆料稱，位于安徽蕪湖的大發(fā)融悅東方項目因降價促銷而遭到前期業(yè)主維權(quán)，降價促銷活動隨即被叫停。根據(jù)業(yè)主反饋的信息，該項目被指跌破市場價售房，洋房價格在5個月的時間內(nèi)由1.5萬元/㎡左右跌至1萬元/㎡左右，“許多業(yè)主買房幾個月虧了近百萬元”。

根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提供的信息，大發(fā)融悅東方項目因降價促銷遭遇前期業(yè)主維權(quán)，隨即被叫停。蕪湖市住建委開發(fā)辦相關(guān)人士表示，促銷活動立即停止，如果之前銷售的400多套房子存在低于備案價5%的銷售行為，要立即糾正，否則立即轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售，重新申請備案價格;同時案場的銷售政策要及時公示，保證透明。

不過，這一說法尚未得到蕪湖市住建委方面的證實。對于相關(guān)問題，《中國經(jīng)營報》記者連續(xù)兩天在工作日上班時間撥打蕪湖市住建委辦公室、房屋綜合開發(fā)管理辦公室、房地產(chǎn)市場建管處和房地產(chǎn)市場監(jiān)管科電話，均一直無人接聽。截至發(fā)稿時，大發(fā)地產(chǎn)品牌部負責人也未回應(yīng)記者提問。

據(jù)了解，為遏制備案價格虛高，引導房地產(chǎn)企業(yè)實事求是申報實價，蕪湖市發(fā)改委(物價局)曾于2017年和2018年多次下發(fā)通知，加強商品住房銷售明碼標價備案監(jiān)管。根據(jù)通知要求，對實際銷售價格低于備案價格5%以上的，需重新辦理價格申報手續(xù)，對不接受糾正的企業(yè)一律暫停網(wǎng)簽，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。

大發(fā)融悅東方位于蕪湖鳩江區(qū)政務(wù)新區(qū)中心地段，開發(fā)商為港股上市房企大發(fā)地產(chǎn)集團有限公司(以下簡稱“大發(fā)地產(chǎn)”，06111.HK)旗下蕪湖垠壹置業(yè)有限公司。

大發(fā)地產(chǎn)官網(wǎng)資料顯示，該項目也是大發(fā)地產(chǎn)首發(fā)蕪湖開宗之作。項目占地面積93967㎡，總建筑面積203815.91㎡，共有高層和洋房兩部分組成，其中洋房面積介于120～140㎡之間。

2017年11月7日，南京歌旸置業(yè)有限公司苦戰(zhàn)4小時擊退恒大、港龍、萬科等7家公司，最終以7.54億元和6107.855萬元義務(wù)教育等設(shè)施代建資金的代價拍得大發(fā)融悅東方所在的蕪湖鳩江區(qū)1717號宗地。

記者查詢工商登記資料發(fā)現(xiàn)，南京歌旸置業(yè)有限公司為大發(fā)地產(chǎn)旗下全資子公司，同時為蕪湖垠壹置業(yè)有限公司企業(yè)法人股東。

蕪湖市發(fā)改委(物價局)商品住宅明碼標價公示信息顯示，該項目洋房產(chǎn)品在2018年5月份的備案價格均價約15000元/㎡，以9號樓為例備案均價15495.16元/㎡，13號樓備案均價為14982元/㎡。

2019年1月24日，大發(fā)融悅東方一位職業(yè)顧問告訴記者，現(xiàn)在價格大概在12000元/㎡左右，針對返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶有一些具體優(yōu)惠，但需要到售樓部才會詳細介紹，“我們在電話里肯定不會說任何優(yōu)惠信息的”。

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