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隨著市場熱度回升，各大房企銷售進一步恢復。而一季度穩坐銷售冠軍“寶座”的中國恒大，持續上演著革新與突破。

5月6日晚間，中國恒大發布公告，4月集團實現合約銷售金額為652.1億元，同比增長11.6%;銷售面積713萬平方米，同比增長28.5%，均創同期歷史新高。

截至4月末，中國恒大累計銷售金額2125.7億元，同比增長19.4%。克而瑞近期發布的數據顯示，同期TOP100房企銷售同比下降約15%。

在謀求規模突破的同時，中國恒大堅持“有質量的銷售”。數據顯示，1-4月中國恒大累計回款1782億元，同比增長60.8%，刷新同期最高歷史紀錄，接近公司去年上半年1874億元的回款總額;其中4月回款646.5億，同比增70.8%，如果按照當月652.1億元的銷售金額計算，回款率高達99%。

海通證券在研報中指出，中國恒大業績的逆市上揚，與公司可售資源充足、積極采取“網上賣房”等新營銷模式并進行價格促銷搶占市場先機有關。以五一黃金周為例，恒大不僅海量上架新品房源，更打出了“價格+品質+保障”組合拳，為剛需客們打開了最佳“抄底”通道。

此外，中國恒大今年以來全面實施“高增長、控規模、降負債”的新戰略，而1-4月銷售與回款的雙增長，也正是新戰略落地的體現。有業內人士稱，只有銷售高增長，才有回款高增長;只有回款高增長，才能大力降低有息負債。

考慮新戰略落地、銷售強勁和負債規模有望下降等因素，中國恒大在資本市場上獲得多家機構的認可。以標普為例，4月29日確認中國恒大“B+”長期發行人信用評級。海通證券則給予中國恒大“優于大市”評級。截至5月6日收盤，中國恒大每股報價14.54港元，這意味著該股有較大的上漲空間。

中國網財經記者還注意到，中國恒大近期在積極回購股票，其中5月4日和5日合計斥資1.58億港元進行回購。業內人士表示，上市公司回購股票反映其對未來業績增長以及股價上漲的信心，同時也有助于穩定股價，有力保護了中小股東利益。

(記者劉小菲)

責任編輯：QL0009

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