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觀點香港網訊：6月28日，中國金茂管理層于股東大會上表示，中國經濟放緩，消費預期降低，外部環境不穩，經濟存有不確定因素，內房行業出現深度變化。
去年下半年以來，行業利潤及規模收縮，短期來看，地產行業仍然面臨較大的挑戰，目前行業由過去的規模擴張轉向減量發展；而城市、區域及企業分化嚴重。
對于公司來說，需要探討如何應對內外部的環境變化，令企業活下去，活得好；但相信房地產行業仍然是中國經濟發展的支柱之一。對于一些能夠適應環境變革，保持戰略穩定及財務穩定的公司將會迎來比較好的發展來機遇。
管理層又指，公司上半年銷售表現良好，去化率保持在60%左右水平，首五個月公司實現簽約728億元，同比增長43%。而今年上半年北京及上海等地的項目毛利率則見18%。
拿地策略方面，管理層稱，地產行業分化嚴重，公司未來一段時間會量入為出，根據現金流的情況來購買土地，希望八成的土地儲備集中于一線及二線城市，新投得的地皮可以實現快周轉，及保持良好的毛利水平。
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