【資料圖】

“我在美的國(guó)賓府買了一套九十多萬(wàn)的房子，去年十月一號(hào)他們通知來(lái)收房，然后門一打開(kāi)，整個(gè)屋子里全都是水，三個(gè)臥室木地板全部泡水了，當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)的水管一直沒(méi)關(guān)，施工方來(lái)了以后，一看這個(gè)情況，說(shuō)是員工進(jìn)去水管沒(méi)關(guān)，導(dǎo)致我家被淹了，說(shuō)啥時(shí)候給你修好房子啥時(shí)候讓你驗(yàn)收房子。直到今年6月30號(hào)，他們說(shuō)問(wèn)題該修的都修好了，通知我來(lái)（收房），他們讓我從去年10月1號(hào)算物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槿ツ晡覄倎?lái)收房時(shí)是泡水的，是他們?cè)蛞鸬模乙矝](méi)收房，我也沒(méi)入住，為啥這物業(yè)費(fèi)讓我出呢，我覺(jué)得不合理。”開(kāi)封市民陶女士說(shuō)。

精裝修的房子交付第一天就被水給泡了，中間到底是什么情況，記者也找到置業(yè)方了解一下情況。

“花一百萬(wàn)買這個(gè)房子，我心里多難受啊，進(jìn)了一房子水。”陶女士說(shuō)。

對(duì)此，開(kāi)封市美的國(guó)賓府開(kāi)發(fā)商回應(yīng)稱，“不存在維修，相當(dāng)于全部給她換新的了，維修已經(jīng)全部處理完。（記者：當(dāng)時(shí)為什么有水）在送水的過(guò)程中，就是整棟樓都送的時(shí)候，她家陽(yáng)臺(tái)水龍頭忘記關(guān)上了，造成了損失。墻面也重新鏟掉，重新修的。”

“修好以后，我們協(xié)商的結(jié)果是賠償我們一年的物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)費(fèi)要從去年收房的時(shí)候算，這合理嗎？房子我們都沒(méi)收，因?yàn)槟銈兊脑驅(qū)е屡菟覀儧](méi)有收，物業(yè)費(fèi)為啥要我們出？我們?yōu)樯兑I精裝修啊，就是想急著入住，你們?nèi)ツ暌?月30號(hào)交房，我們10月1號(hào)把家具都訂好了，去年春節(jié)我們都住上新房了。現(xiàn)在你們的原因?qū)е挛覀兊浆F(xiàn)在還在外面租著房子。”陶女士的家人說(shuō)。

“（記者：業(yè)主反映物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題確實(shí)要從當(dāng)時(shí)交房的日期算嗎）我們跟施工單位協(xié)商賠償她一年物業(yè)費(fèi)。”開(kāi)發(fā)商方面稱。

律師認(rèn)為，“在第一次集中交房時(shí)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)由于開(kāi)發(fā)商交付的房屋進(jìn)水，不符合合同約定的交付條件，需要進(jìn)行維修和整改，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)，在維修整改完畢以后，達(dá)到合同約定的交付條件，以后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)。至于開(kāi)發(fā)商所稱的賠償一年物業(yè)費(fèi)，其本質(zhì)上屬于延期交房的違約損害賠償，因?yàn)槠溆?jì)算起始點(diǎn)也應(yīng)該從第二次交付合格的房屋以后，開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算。”

開(kāi)封市美的國(guó)賓府開(kāi)發(fā)商方面表示，“我們會(huì)跟公司法務(wù)部門溝通這個(gè)事兒，怎么樣具體處理合適。”

開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，“可以把她的信息提供給我，然后我跟我們領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，可以去協(xié)調(diào)，看這個(gè)事怎么溝通解決。”

我們也希望開(kāi)發(fā)商和施工方能夠勇于承擔(dān)責(zé)任，妥善處理好此事。

關(guān)鍵詞：